Radiografía inmobiliaria/Una lupa por favor

Muchos inmuebles son anunciados todos los días en diversos medios. Ubicaciones, metrajes y calidades de inmuebles distintos se encuentran en el mercado. Distinguir y encontrar lo mejor dentro de las propiedades existentes es el objetivo de toda aquella persona que desea concretar una operación inmobiliaria. El primer paso a considerar y definir es la cantidad de dinero que se tiene disponible para dicha adquisición, ya sea que fuera de contado o mediante un crédito hipotecario. En el segundo de los casos es muy importante acercarse con algún experto inmobiliario o en las páginas de Internet de la Profeco, en donde se realizan periódicamente tablas comparativas respecto de los créditos hipotecarios que los bancos otorgan y sus características de costo, apertura, prepagos y mensualidades. Es Indispensable cerciorarse de que la documentación del inmueble este completamente en orden, a continuación se enlistan los más importantes documentos, mismos que recomendamos verificarlos con un notario para que nos dé su visto bueno, sobre todo en lo referente a la investigación de libertad de gravamen, es decir, que no cuente con una hipoteca o se encuentre en un problema legal. Documentos indispensables a solicitar al propietario: copia de la escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, copia de la identificación del titular, copia del último predial pagado, copia de la última boleta de agua, si está en un conjunto su reglamento y carta de no adeudo de mantenimiento. Asimismo, de contratar un crédito con alguna institución financiera lea el contrato, si hay partes que no se entiendan bien hay que preguntarlas, si no está satisfecho acérquese a su asesor inmobiliario. No se precipite a casarse con una institución, si no está convencido y no conoce a qué se compromete.